L'osservatorio con le ruote !?

Miyro

Mi spiego meglio; mi sono recato presso l'ufficio tecnico del mio comune ed ho chiesto se c'erano degli impedimenti tecnico/amministrativi per la costruzione e posa in opera di alcuni basamenti in cemento da porre nel mio giardino, e per essere chiaro, gli ho fatto l'esempio di un basamento che sorregge un tavolo
anch'esso di cemento come si usava una volta... (ovviamente i miei non sorreggeranno un tavolo

).

Lo sguardo bovino, tipo la mucca che guarda il treno che passa, che ho ricevuto in risposta mi ha fatto desistere e passare alla domanda fondamentale successiva; la copertura mobile, su ruote, che coprirà questi basamenti, è da considerarsi superfice coperta anche se non è fissa e facilmente asportabile ?
Chiaramente non ho ricevuto una risposta chiara ed univoca, mi hanno detto di attendere (!) perché nessuno gli ha mai presentato questa problematica !

Resto in attesa, ma nel frattempo voi cosa ne pensate, avete esperienze in merito ?
PS - Per copertura mobile intendo tutta la struttura, non solo il tetto, chiaramente su binario...

B&W

Gli potevi chiedere direttamente se puoi parcheggiare la roulotte in giardino (?)

P.S. credo che basti solo fare una comunicazione.

Miyro

Magari ! Purtroppo quella parte di proprietà (prato) è raggiungibile solo da mezzi che non eccedono il metro e 50 di larghezza...
In realtà, non essendo visibile dalla strada, me ne potevo anche infischiare, ma, c'è sempre un ma, la proprietà confinante con la mia è stata acquisita recentemente da persone che non conosco, non si sa mai...

Ti ho risposto prima di leggere il tuo PS...

B&W

Eh si, l’ho aggiunto dopo ad integrazione. Comunque, a meno che il tuo giardino non rientri in una zona con vincoli paesaggistici (come casa mia :facepalm:

), quello che vuoi fare tu rientrerebbe al massimo nella “edilizia libera” forse anche se non fosse su ruote (forse).

Miyro

È quel forse che mi preoccupa.

Renzo

Purtroppo ogni comune ha propri regolamenti che, anche se obsoleti, sono quelli che seguono i funzionari.
Nel mio giardino ho abbattuto una pianta (ma per togliere una ne devo mettere a dimora due!!!) che impediva alle altre di crescere e mi occupava quasi tutta la parte fruibile del giardino. Ho deciso che montavo un pergolato in legno e sopra ci facevo mettere qualche pannello fotovoltaico.
Se il pergolato ha un tetto non impermeabile (tipo pianta rampicante o canne) non devo neanche fare comunicazione perché è complemento del giardino (fino a 30 mq e con base in cemento). Se però ci metto i pannelli sopra (fra l'uno e l'altro passa l'acqua e la struttura che li regge non è impermeabile) allora diventa cubatura dell'immobile con relativa pratica edilizia. Se invece i pannelli li metto sul prato è edilizia libera.
Il bello è che le casette prefabbricate sono complementi di arredo del giardino come il pergolato anche se chiuse, impermeabili.
Ho fatto presente l'incongruenza ma si sono appigliati al regolamento comunale.
Alla faccia della decarbonizzazione e all'uso di energie rinnovabili. (abito in una zona senza vincoli, fra l'altro, e ho l'OK del condominio).
A mio avviso se fai una copertura con tetto scorrevole rientri nell'arredo giardino mentre se è spostabile si inventano qualche cavillo.

stevedet

Come è già stato scritto, ogni comune applica i suoi regolamenti. Dieci anni fa ho costruito un pergolato permeabile per tenere all'ombra la mia auto, fissandolo con tasselli al pavimento di cemento del cortile. All'epoca, il regolamento comunale prevedeva la presentazione di un progettino, una distanza minima (non ricordo quanti metri) dalle proprietà vicine, ed altri cavilli. Per essere certo di non sbagliare ed evitare future contestazioni e multe, feci fare tutto ad un geometra della zona. Recentemente mi hanno detto che ora il mio Comune non richiede più nulla di tutto ciò...
Se fossi in te, mi rivolgerei ad un geometra che lavora nella tua zona. Ti costa di più, ma vai sul sicuro. Il problema maggiore possono essere proprio i vicini, se fai qualcosa non in regola e trovi quello che ti pianta grane.

Miyro

Grazie a tutti per i vostri commenti/consigli.
Renzo; purtroppo non è possibile mascherare l'osservatorio da casetta/arredo giardino, perché
la struttura sarà costruita con pannelli di alluminio (2500 X 1250 X 4). Non mi piacciono le casette...

Un mio amico mi ha suggerito di presentarlo come "volume tecnico" (!!), qualunque cosa voglia dire,
mi informerò...

B&W

Ho trovato questo link redatto da un tecnico (in Friuli però) https://www.geometragirardi.it/blog/cas ... normativa/ per cui nel tuo caso, ipotizzando ad esempio una casetta 3x3 con altezza 2,5mt per un totale di 22,5 metri cubi (quindi inferiore a 25) teoricamente non sarebbe necessaria nemmeno la comunicazione. Ovviamente come detto varia da Regione a Regione e da Comune a Comune ma non dovrebbero esserci differenze dal giorno alla notte (a meno che di vincoli particolari del territorio). Chiaro che tu debba attendere la risposta dell’ufficio tecnico comunale ma al posto tuo starei abbastanza tranquillo sulla fattibilità.

…e ti scrive uno che abita in zona parco protetta dove in giardino non posso stare fermo in piedi allo stesso punto per più di mezz’ora altrimenti arriva la sovrintendenza e mi scambia per un’opera edilizia!! :facepalm:

davidem27

Un caro amico architetto e avvezzo ad avventure tra i permessi comunali mi ha caldamente invitato a evitare qualsivoglia tipo di installazione fissa su pavimento. :thumbdown:

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